仲量聯(lián)行昨天發(fā)布《2013年第三季度上海房地產(chǎn)市場回顧》，上海自貿(mào)區(qū)掛牌以來，相關的保稅物流倉儲市場已重獲關注，開始升溫。 
     
    中新社報導，仲量聯(lián)行的報告稱，上海保稅倉儲市場已沉寂多年，但自貿(mào)區(qū)的設立為其帶來新的市場機會，業(yè)主已提高租金預期。三季度，保稅倉儲租金環(huán)比上漲1.8%，至每平方米每天人民幣1.08元，這是近兩年來最顯著的增幅。 
     
    在9月底上海自貿(mào)區(qū)掛牌前后，這里的工業(yè)資產(chǎn)受到投資者青睞。業(yè)內(nèi)認為，特別是市場對物流倉儲面積的強勁需求，位于自貿(mào)區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)價格有望上漲。 
     
    北京建設先行收購了原本由CBREGlobalInvestor持有的上海凡宜和外高橋配送中心，而東方海外貨柜航運公司則在凡宜和外高橋保稅物流中心租賃了7000平方米的倉儲面積。 
     
    仲量聯(lián)行認為，這股投資熱潮甚至已蔓延至住宅投資市場，例如萊蒙國際出資16.9億元從摩根大通一基金手中收購了位于浦東的莎瑪世紀公園公寓。 
     
    仲量聯(lián)行中國工業(yè)部總監(jiān)司徒藝說：對保稅倉儲項目的興趣，多來自那些預期最終用戶會有新增需求的第三方物流供應商。 
     
    不過，也有專家指出，由于上海自貿(mào)區(qū)尚處于起步階段，要確定三季度的租金上漲究竟是曇花一現(xiàn)或是保稅租賃市場回暖的先兆，還為時尚早。