舊房局改：怎么在小區(qū)樓盤(pán)找到客戶(hù)？

現(xiàn)在新房客戶(hù)減少，舊房局量爆發(fā)。但舊小區(qū)怎么找到客戶(hù)呢？舉一個(gè)案例，看看用數(shù)字化工具社銷(xiāo)云，舊改找客多么容易！

案例：某經(jīng)銷(xiāo)商，經(jīng)營(yíng)整家定制類(lèi)產(chǎn)品：

第1步：確定目標(biāo)樓盤(pán)：

篩店面周邊10公里內(nèi)，2012-2016年間交房的樓盤(pán)（交房9-13年是帶定制家具局改的樶高峰期），精選對(duì)口樓盤(pán)10個(gè)。

第2步：導(dǎo)入種子客源：

將目標(biāo)樓盤(pán)的客資一鍵導(dǎo)入系統(tǒng)，構(gòu)建起2萬(wàn)⁺個(gè)目標(biāo)客戶(hù)池。

第3步：群發(fā)短信/彩信：

群發(fā)精確的短信/彩信，吸引客戶(hù)主動(dòng)加微信

第4步：征集樓盤(pán)推薦官：

在每個(gè)樓盤(pán)征集2個(gè)“推薦官”（以菜店/快遞站/興趣班老板、物業(yè)管家、寶媽業(yè)主等為目標(biāo)），開(kāi)通“社銷(xiāo)云-推薦官”子賬號(hào)。推薦官加入無(wú)費(fèi)用，推薦成功，獎(jiǎng)勵(lì)引流獎(jiǎng)50元/人+成交傭金1%

第5步：制作篩客方案：

針對(duì)這10小區(qū)制作6類(lèi)精確獲客方案（家裝攻略、設(shè)計(jì)效果、優(yōu)惠卷、轉(zhuǎn)盤(pán)抽獎(jiǎng)、局改估價(jià)、便民服務(wù)），由推薦官轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主群/朋友圈，吸引業(yè)主報(bào)名（已加微信客戶(hù)自己發(fā)）。

第6步：入戶(hù)服務(wù)：

針對(duì)報(bào)名的業(yè)主，入戶(hù)服務(wù)，評(píng)估需求，引導(dǎo)參加會(huì)銷(xiāo)活動(dòng)。

第7步：會(huì)銷(xiāo)收定金：

集夠意向客就開(kāi)會(huì)銷(xiāo)專(zhuān)場(chǎng)，通過(guò)系統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)程序收取定金，成功獲客。

這10個(gè)樓盤(pán)+這套系統(tǒng)，至少可重復(fù)使用5年！ 社銷(xiāo)云：客戶(hù)池思維，養(yǎng)魚(yú)式獲客?？蛻?hù)池CRM深度運(yùn)營(yíng)，客戶(hù)不流失。家居商智能營(yíng)銷(xiāo)合作定制

社銷(xiāo)云-智能名片：720度個(gè)人微官網(wǎng)：

我們平時(shí)的社交中，不管是客戶(hù)還是朋友，他們只能從名片里了解到你的基本信息，想深入了解你，頂多再私下看看你的微信朋友圈，信息既不系統(tǒng)也無(wú)結(jié)構(gòu)，何況很多人還是隱藏朋友圈的。為了高效自我展示，高效社交溝通，我們社銷(xiāo)云開(kāi)發(fā)了智能名片，他除了基本的紙質(zhì)名片信息以外，還立體展示了“自我介紹、我的業(yè)務(wù)、我的公司、我的產(chǎn)品、我的團(tuán)隊(duì)、我的案例、我的講座”等信息，還自帶一鍵導(dǎo)航、一鍵撥號(hào)等功能，還可以添加“我的活動(dòng)報(bào)名、我的禮品領(lǐng)取”等連接，環(huán)環(huán)相扣，讓真正對(duì)你感興趣的人可以私下默默地多方位了解你，建立深度信任。更難得是：不管誰(shuí)看了你的智能名片、閱讀了你的名片內(nèi)容，你的手機(jī)端能清楚看到他的瀏覽記錄、瀏覽軌跡和閱讀時(shí)長(zhǎng)，不浪費(fèi)掉一個(gè)“粉絲”。這是一個(gè)屬于個(gè)人的720度微官網(wǎng)，也是一個(gè)社交和營(yíng)銷(xiāo)的神器！

（“智能名片”只是社銷(xiāo)云獲客系統(tǒng)里的30多個(gè)數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷(xiāo)云”，體驗(yàn)其完整功能。） 互聯(lián)網(wǎng)拓客工具定制房地產(chǎn)退潮后家居商無(wú)客怎么辦？社銷(xiāo)云的養(yǎng)魚(yú)式獲客新思路，讓家居商不再愁客源。

社銷(xiāo)云：家居商私域運(yùn)營(yíng)的秘密武器：
泛家居商眼下樶重要的能力是獲取目標(biāo)客源的能力和私域運(yùn)營(yíng)的能力。不管是線上獲取流量還是用樓盤(pán)/異業(yè)導(dǎo)入客源，接下來(lái)的私域運(yùn)營(yíng)都是家居商樶重要的競(jìng)爭(zhēng)力！私域運(yùn)營(yíng)包含引流拉新、觸達(dá)溝通、用戶(hù)篩選、粘性信任、社群維護(hù)、轉(zhuǎn)化成交、用戶(hù)裂變、分銷(xiāo)計(jì)傭、CRM，數(shù)據(jù)分析等板塊，社銷(xiāo)云用家居新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)理論+30多個(gè)數(shù)字化閉環(huán)工具，幫助家居商輕松構(gòu)建海量的私域客戶(hù)池，并通過(guò)系統(tǒng)的內(nèi)容推送、上門(mén)服務(wù)、五環(huán)漏斗、活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)等方式長(zhǎng)期引客-養(yǎng)客-篩客-轉(zhuǎn)化-裂變。系統(tǒng)提供營(yíng)銷(xiāo)內(nèi)容模版和跟客SOP話術(shù)，即使新手夫妻店也能高效篩查轉(zhuǎn)化客戶(hù)。同時(shí)，推薦官裂變、拼團(tuán)購(gòu)、砍一刀、微社群、視頻島等工具，讓老客戶(hù)帶來(lái)新客戶(hù)。社銷(xiāo)云是TO B 軟件不是TO C軟件，它讓您的私域運(yùn)營(yíng)有邏輯、成體系、更簡(jiǎn)單、更高效，真正實(shí)現(xiàn)低成本高效率穩(wěn)定獲客！快點(diǎn)用上社銷(xiāo)云吧，不管是社區(qū)獲客，或是線上投流獲取的客資，都是商家寶貴的財(cái)富，用社銷(xiāo)云做私域運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)化，不浪費(fèi)每一個(gè)來(lái)之不易的客資！

社銷(xiāo)云-深耕樓盤(pán)：?jiǎn)螛菞澘梢暬癄I(yíng)銷(xiāo)程序：

社銷(xiāo)云的CRM系統(tǒng)開(kāi)發(fā)了“深耕樓盤(pán)”的可視化報(bào)表模式，可對(duì)商家深耕的小區(qū)樓盤(pán)，進(jìn)行分樓棟的營(yíng)銷(xiāo)狀況查看：“獲號(hào)碼、加微信、已上門(mén)、交定金、已成交”5種狀態(tài)，能以不同顏色按房號(hào)顯示在樓棟圖上，讓商家可以一目了然第看到目標(biāo)小區(qū)每棟樓的獲客情況和營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)度。是一個(gè)非常貼心好用的功能。便于商家長(zhǎng)期有計(jì)劃地深耕樓盤(pán)客源，便于在不同時(shí)段目標(biāo)清晰地找準(zhǔn)目標(biāo)客戶(hù)，也便于售后服務(wù)和長(zhǎng)期跟進(jìn)復(fù)購(gòu)。

（“深耕樓盤(pán)”只是社銷(xiāo)云系統(tǒng)的200多項(xiàng)功能之一，歡迎搜索小程序“社銷(xiāo)云”，體驗(yàn)其完整功能。） 社銷(xiāo)云：50個(gè)方案能讓你進(jìn)入顧客家中！服務(wù)獲客方案大全。

用社銷(xiāo)云，一年能獲多少客？

社銷(xiāo)云內(nèi)有30多個(gè)數(shù)字化子系統(tǒng)，每個(gè)子系統(tǒng)解決一塊需求。社銷(xiāo)云非常友好的地方是大小商皆宜，門(mén)檻低效率高：
1、如果小白/夫妻店若只學(xué)會(huì)了1-5個(gè)子版塊，用點(diǎn)狀工具一招獲客，也可保障當(dāng)年客源無(wú)憂(yōu)。

2、如果能學(xué)會(huì)10-20個(gè)子版塊工具，可保3-5年內(nèi)客源充足，3000萬(wàn)大商只是起步。

3、如果商家完全領(lǐng)會(huì)了社銷(xiāo)云系統(tǒng)的精髓，并用社銷(xiāo)云用心構(gòu)建起你的獲客天地人網(wǎng)（內(nèi)容/轉(zhuǎn)化系統(tǒng)/推薦官體系），且所在城市樓盤(pán)數(shù)量充足的情況下，億級(jí)大商能輕松做到！以后你將再不用愁客源，只需再匹配轉(zhuǎn)化交付團(tuán)隊(duì)，你將成為當(dāng)?shù)氐男滦痛笊獭?

社銷(xiāo)云--泛家居新一代大商孵化器！ 社銷(xiāo)云：泛家居商數(shù)智化獲客軟件。家居商智能營(yíng)銷(xiāo)合作定制

社銷(xiāo)云CRM：線索池、客戶(hù)池、篩客漏斗、200維報(bào)表、樓棟可視獲客。家居商智能營(yíng)銷(xiāo)合作定制

次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現(xiàn)在全國(guó)房地產(chǎn)每年新房交付數(shù)腰斬，導(dǎo)致由精裝房浪潮帶動(dòng)起的中國(guó)定制家居行業(yè)“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場(chǎng)。但其實(shí)很多人沒(méi)看到，市場(chǎng)上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

?？次乙曨l朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業(yè)務(wù)”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個(gè)時(shí)期，這塊肥肉，就是這個(gè)次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產(chǎn)熱度暴跌，業(yè)主新房入住熱情降低，全國(guó)交付當(dāng)年入住的業(yè)主，預(yù)計(jì)也就20%左右，還有80%的業(yè)主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿(mǎn)來(lái)說(shuō)，2020-2024年交付的樓盤(pán)里，都有次新房機(jī)會(huì)，那么這5年中國(guó)交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國(guó)售房數(shù)據(jù)約8400萬(wàn)套，按照每年20%入住率來(lái)粗算一下，2025年，不說(shuō)當(dāng)年新交付的樓盤(pán)，單說(shuō)前5年的次新房，還有大約5000萬(wàn)套沒(méi)入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區(qū)獲客，樶難的是怎么把入住的業(yè)主適時(shí)給找出來(lái)，這可是個(gè)技術(shù)活，也是社銷(xiāo)云獲客系統(tǒng)的一個(gè)主要關(guān)注點(diǎn)，系統(tǒng)針對(duì)性開(kāi)發(fā)了閉環(huán)的數(shù)字化工具，歡迎搜索社銷(xiāo)云小程序體驗(yàn)。 家居商智能營(yíng)銷(xiāo)合作定制