11月21日消息，蘇寧海南澄邁智慧電商產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目于日前順利摘牌，該項(xiàng)目總用地面積500畝，一期摘牌面積300畝，計(jì)劃建筑面積12萬(wàn)平，將于2018年12月開(kāi)工。其定位為蘇寧海南電商運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目，并將引入蘇寧智慧物流運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)、全流程智能化設(shè)備、標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)體系等。

據(jù)了解，為了深入拓展物流地產(chǎn)，加速獲取物流倉(cāng)儲(chǔ)資源。2016年末，蘇寧物流便協(xié)議收購(gòu)了天天快遞70%股份，雙方將在倉(cāng)儲(chǔ)、干線、末端等方面整合資源。在2017年11月份，蘇寧易購(gòu)還宣布，由蘇寧物流與深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)共同發(fā)起設(shè)立物流地產(chǎn)基金，基金目標(biāo)總規(guī)模(含首期基金)為人民幣300億元，實(shí)現(xiàn)管理倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模達(dá)到1200-1500萬(wàn)平米。

2018年7月，蘇寧物流則發(fā)布了“百川計(jì)劃”表示，將加速骨干倉(cāng)網(wǎng)和社區(qū)倉(cāng)網(wǎng)的建設(shè)。計(jì)劃到2020年，蘇寧物流將建設(shè)完成超過(guò)1000個(gè)專(zhuān)業(yè)物流中心，倉(cāng)儲(chǔ)面積實(shí)現(xiàn)新增1000萬(wàn)平方米的目標(biāo)，蘇寧物流鋪設(shè)的前置倉(cāng)、門(mén)店倉(cāng)將覆蓋至少全國(guó)100個(gè)以上的城市。并在倉(cāng)儲(chǔ)分布上，逐漸從一二城市向三四線布局。緊接著在818期間，蘇寧物流全國(guó)物流中心又同時(shí)新增了合肥、福州、天津、福州四座城市。隨后的9月份，該集團(tuán)又一舉簽下湖北襄陽(yáng)、浙江金華、江西南昌以及廣西南寧四個(gè)物流地產(chǎn)項(xiàng)目。

此外，今年雙十一期間，蘇寧物流上海新增的小件倉(cāng)和菜鳥(niǎo)倉(cāng)兩大倉(cāng)儲(chǔ)也都投入了使用，在其原有倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)上，小件倉(cāng)新增了6萬(wàn)方，菜鳥(niǎo)倉(cāng)則增加了2萬(wàn)方，總倉(cāng)儲(chǔ)面積共增加8萬(wàn)方。據(jù)蘇寧易購(gòu)披露三季度財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，截至2018年9月末，蘇寧物流及天天快遞擁有倉(cāng)儲(chǔ)及相關(guān)配套總面積799萬(wàn)平方米，擁有快遞網(wǎng)點(diǎn)25,894個(gè)，物流網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)352個(gè)地級(jí)城市、2,910個(gè)區(qū)縣城市。目前已投入的17個(gè)生鮮冷鏈倉(cāng)已覆蓋141個(gè)城市。

事實(shí)上，隨著近年來(lái)中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)向好，如今的物流地產(chǎn)市場(chǎng)也可謂是風(fēng)起云涌，除了萬(wàn)科等傳統(tǒng)的房地產(chǎn)商一直在不斷的擴(kuò)大規(guī)模外，阿里、京東等也在紛紛搶灘物流地產(chǎn)領(lǐng)域，并把物流地產(chǎn)看做了其構(gòu)建全新物流生態(tài)圈的一個(gè)重要布局點(diǎn)。

從2009年開(kāi)始，京東就開(kāi)始在江蘇、上海以及北京等全國(guó)多個(gè)地區(qū)拿地。2017年8月，其還以底價(jià)38.5億元拿下了位于北京亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東路的2宗地塊。之后的10月24日，京東房地產(chǎn)業(yè)務(wù)又宣布正式上線。據(jù)悉，截至2018年9月30日，京東已在全國(guó)運(yùn)營(yíng)超過(guò)550個(gè)大型倉(cāng)庫(kù)，總面積約為1190萬(wàn)平方米。

而阿里方面，據(jù)公開(kāi)資料顯示，為了推進(jìn)物流的覆蓋，該集團(tuán)已經(jīng)與全國(guó)十多個(gè)省市區(qū)簽署了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，總投入超過(guò)200億。同時(shí)，菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò)也已經(jīng)在全國(guó)建設(shè)了八大倉(cāng)儲(chǔ)物流基地。值得一提的是，阿里巴巴旗下還擁有淘寶房產(chǎn)，京東也成立了房產(chǎn)業(yè)務(wù)部。

目前，在電商配送需求迅猛增長(zhǎng)的推動(dòng)下，物流地產(chǎn)行業(yè)也在進(jìn)行著快速的發(fā)展，而隨著一批又一批的快遞及電商企業(yè)聞風(fēng)涌入，該領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)也愈發(fā)激烈，最終其將鹿死誰(shuí)手還尚未可知。