“共享經(jīng)濟(jì)”成為今年全國(guó)兩會(huì)上代表和委員議論的新熱點(diǎn)。具體到倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)，基于共享經(jīng)濟(jì)理念，以“互聯(lián)網(wǎng)+倉(cāng)儲(chǔ)”為表現(xiàn)形式的倉(cāng)儲(chǔ)資源共享平臺(tái)獲得了迅速發(fā)展。

據(jù)了解，這種以“互聯(lián)網(wǎng)+倉(cāng)儲(chǔ)”為表現(xiàn)形式的倉(cāng)儲(chǔ)資源共享模式也被看作是未來(lái)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)市場(chǎng)的重要發(fā)展方向。

不過(guò)，《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者在采訪中了解到，以中倉(cāng)網(wǎng)等為代表的倉(cāng)儲(chǔ)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)在實(shí)際運(yùn)營(yíng)中，還面臨著變現(xiàn)難題難以盈利，而能否借助共享經(jīng)濟(jì)的東風(fēng)，站上發(fā)展的“風(fēng)口”也還是未知數(shù)。

“現(xiàn)在倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)大部分交易是發(fā)生在線下，而在線上沒(méi)有形成這種習(xí)慣。我們對(duì)此有預(yù)期，變現(xiàn)需要有一個(gè)過(guò)程。”中鐵物流集團(tuán)副總裁兼中倉(cāng)網(wǎng)總裁王志達(dá)在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，公司現(xiàn)在還處于投入和虧損階段，但中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入到了工業(yè)地產(chǎn)的存量消化時(shí)代，大量資產(chǎn)的閑置需要我們?nèi)ミ\(yùn)營(yíng)和盤活，這是風(fēng)口。

互聯(lián)網(wǎng)+倉(cāng)儲(chǔ)“變現(xiàn)”難

工商資料顯示，中鐵物流集團(tuán)倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司（“中鐵倉(cāng)儲(chǔ)”）成立于2014年9月，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，是由中鐵物流集團(tuán)旗下子公司——北京中鐵迅達(dá)運(yùn)輸服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中鐵迅達(dá)”）聯(lián)合中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)協(xié)會(huì)、自然人董曉靜出資成立，其中中鐵迅達(dá)出資900萬(wàn)元處于絕對(duì)控股地位。

據(jù)了解，中鐵倉(cāng)儲(chǔ)作為中鐵物流集團(tuán)旗下重點(diǎn)拓展板塊，其目的是打造我國(guó)第一個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)公共線上交易平臺(tái)——中倉(cāng)網(wǎng)，并試圖通過(guò)認(rèn)證、評(píng)級(jí)和服務(wù)保證金體系，為會(huì)員提供倉(cāng)儲(chǔ)資源撮合交易、倉(cāng)運(yùn)配一體化解決方案。

“我們是要做一個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)的生態(tài)圈，類似鏈家的模式，既可以是中介撮合的身份，也會(huì)參與倉(cāng)儲(chǔ)地產(chǎn)的交易，甚至自持物業(yè)或做‘二房東’代為運(yùn)營(yíng)。”王志達(dá)表示。

但記者在采訪中了解到，雖然中倉(cāng)網(wǎng)宏愿?jìng)ゴ螅�但現(xiàn)實(shí)卻十分骨感。記者登錄中倉(cāng)網(wǎng)后發(fā)現(xiàn)，部分功能尚待進(jìn)一步完善，其網(wǎng)站建設(shè)更像是一個(gè)倉(cāng)庫(kù)信息的展示平臺(tái)，而非是一個(gè)閉環(huán)的生態(tài)圈。通過(guò)平臺(tái)上的圖片及相關(guān)信息，用戶自己就能聯(lián)系到相關(guān)倉(cāng)庫(kù)公司，要想“撇開(kāi)”中倉(cāng)網(wǎng)輕而易舉。

3月16日，記者查閱中倉(cāng)網(wǎng)“今日交易”數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)日交易倉(cāng)儲(chǔ)面積8000平方米，交易額僅為175萬(wàn)元。

“我們和中倉(cāng)網(wǎng)合作已經(jīng)幾年了，但并未給公司帶來(lái)多少效益，甚至還不如我們自己在做的互聯(lián)網(wǎng)板塊收益大。”中倉(cāng)網(wǎng)一位會(huì)員告訴記者。而另一家已經(jīng)在該網(wǎng)上被力推的“會(huì)員”則向記者表示，“公司和中倉(cāng)網(wǎng)目前并不存在合作，只是有一個(gè)合作意向而已。”

中鐵倉(cāng)儲(chǔ)內(nèi)部人士告訴記者，事實(shí)上經(jīng)公司撮合的業(yè)務(wù)成交量并不高，“這就像是房產(chǎn)中介一樣，當(dāng)我們把房東和房客介紹認(rèn)識(shí)之后，他們很容易就會(huì)把我們撇開(kāi)。”

而王志達(dá)也并不否認(rèn)成交量低的事實(shí)，“這不像是在淘寶上買賣東西，其屬于快消品，標(biāo)的額也不大。倉(cāng)儲(chǔ)交易是低頻的服務(wù)交易，涉及金額比較大，市場(chǎng)還需要進(jìn)一步引導(dǎo)和教育�，F(xiàn)在倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)大部分交易是發(fā)生在線下，而在線上沒(méi)有形成這種習(xí)慣。我們對(duì)此有預(yù)期，變現(xiàn)需要有一個(gè)過(guò)程。”

能否站上“風(fēng)口”？

數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過(guò)近十年的快速發(fā)展，我國(guó)營(yíng)業(yè)性通用倉(cāng)庫(kù)面積已近10億平方米，其中立體倉(cāng)庫(kù)接近30%�？傮w來(lái)看，倉(cāng)庫(kù)設(shè)施已基本滿足物流需求，但在結(jié)構(gòu)與地區(qū)分布上還存在一些供求矛盾。

根據(jù)《中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展報(bào)告（2016）》披露的數(shù)據(jù)，當(dāng)前倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)主要面臨倉(cāng)儲(chǔ)用地日趨緊張，成本大幅增加，在一定程度上制約了城市倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)的發(fā)展；倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)失衡，區(qū)域內(nèi)倉(cāng)庫(kù)供不應(yīng)求與倉(cāng)庫(kù)供過(guò)于求并存，倉(cāng)庫(kù)高空置率與高租金并存，倉(cāng)庫(kù)快速建設(shè)與倉(cāng)儲(chǔ)效益下降、企業(yè)倒閉或轉(zhuǎn)行并存；倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)管理亟待規(guī)范，從業(yè)人員素質(zhì)有待提高，現(xiàn)代化物流裝備和先進(jìn)的信息技術(shù)推廣應(yīng)用不夠等一系列問(wèn)題。

在國(guó)家“互聯(lián)網(wǎng)+”發(fā)展戰(zhàn)略的推動(dòng)下，中倉(cāng)網(wǎng)、易代儲(chǔ)、物聯(lián)云倉(cāng)等多個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、倉(cāng)儲(chǔ)o2o平臺(tái)上線運(yùn)營(yíng)，這種以“互聯(lián)網(wǎng)+倉(cāng)儲(chǔ)”為表現(xiàn)形式的倉(cāng)儲(chǔ)資源共享模式也被看作是未來(lái)倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)市場(chǎng)的重要發(fā)展方向。

不過(guò)，基于互聯(lián)網(wǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化和可復(fù)制性難題也成為行業(yè)發(fā)展的瓶頸。世邦魏理仕中國(guó)區(qū)顧問(wèn)及交易服務(wù)工業(yè)部執(zhí)行董事羅瑾表示，現(xiàn)在很多客戶已經(jīng)意識(shí)到，其需要的并不僅是倉(cāng)儲(chǔ)資源，更多的是達(dá)成交易之后的售后服務(wù)。

“中倉(cāng)網(wǎng)上很多倉(cāng)庫(kù)其實(shí)難以用正規(guī)來(lái)形容，很多都是自己家蓋個(gè)院子，甚至連工商執(zhí)照都沒(méi)有，至于消防等設(shè)備設(shè)施更談不上，會(huì)員上傳個(gè)照片就可以通過(guò)審核并發(fā)布。”不愿具名的內(nèi)部員工說(shuō)，“工作人員并不會(huì)實(shí)地去查看，只有在實(shí)際成交時(shí)才可能到現(xiàn)場(chǎng)。”而記者也從中倉(cāng)網(wǎng)客服人員處證實(shí)，即便沒(méi)有任何執(zhí)照，只需要上傳照片即可。

值得一提的是，成立多年的中鐵倉(cāng)儲(chǔ)在其工商登記的經(jīng)營(yíng)范圍中并未體現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)，以及相關(guān)廣告代理發(fā)布等內(nèi)容，而僅限于倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、道路貨運(yùn)代理、企業(yè)管理等。另外，記者通過(guò)工信部ICP/IP地址/域名信息備案管理系統(tǒng)查詢中倉(cāng)網(wǎng)相關(guān)信息發(fā)現(xiàn)，該網(wǎng)站也并未進(jìn)行備案登記。

“我們手續(xù)資質(zhì)是齊全的，可能工商資料顯示不出來(lái)。”王志達(dá)說(shuō)，我們網(wǎng)站現(xiàn)在還處于內(nèi)部測(cè)試，還沒(méi)有正式上線。當(dāng)初在參加國(guó)際倉(cāng)聯(lián)大會(huì)的時(shí)候，協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)要求盡快推出一個(gè)測(cè)試版本，好向外國(guó)人說(shuō)我們中國(guó)人也有自己的線上平臺(tái)交易，所以就先推出了。

不過(guò)，記者查閱中倉(cāng)網(wǎng)發(fā)布的上線公告顯示，中倉(cāng)網(wǎng)早在2015年6月29日即已正式上線。對(duì)于中倉(cāng)網(wǎng)未來(lái)發(fā)展前景，王志達(dá)表示：“公司現(xiàn)在還處于投入和虧損階段，但中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入到了工業(yè)地產(chǎn)的存量消化時(shí)代，大量資產(chǎn)的閑置需要我們?nèi)ミ\(yùn)營(yíng)和盤活，這是風(fēng)口。”