電商倉(cāng)庫(kù)出租即合同倉(cāng)儲(chǔ)，是指企業(yè)將倉(cāng)儲(chǔ)等物流活動(dòng)轉(zhuǎn)包給外部公司，由外部公司企業(yè)提供綜合物流服務(wù)的倉(cāng)儲(chǔ)方式。特點(diǎn)：首先有效利用資源。利用電商倉(cāng)庫(kù)出租比自建倉(cāng)儲(chǔ)更能有效處理季節(jié)性生產(chǎn)普遍存在的產(chǎn)品的淡、旺季存儲(chǔ)問(wèn)題，能夠有效地利用設(shè)備與空間，同時(shí)，電商倉(cāng)庫(kù)出租的管理具有專業(yè)性，管理**擁有更具有創(chuàng)新性的分銷理念、掌握更多降低成本的方法，因此物流系統(tǒng)的效率更高。其次擴(kuò)大市場(chǎng)。電商倉(cāng)庫(kù)出租企業(yè)具有經(jīng)過(guò)戰(zhàn)略性選址的設(shè)備與服務(wù)，貨主在不同位置得到的倉(cāng)儲(chǔ)管理和一系列服務(wù)都是相同。許多企業(yè)將其自有倉(cāng)庫(kù)數(shù)量減少到有限幾個(gè)，而將各地區(qū)的物流轉(zhuǎn)包給合同倉(cāng)儲(chǔ)公司。通過(guò)這種自有倉(cāng)儲(chǔ)與合同倉(cāng)儲(chǔ)相結(jié)合的網(wǎng)絡(luò)，企業(yè)在保持對(duì)集中倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的直接控制的同時(shí)，利用合同倉(cāng)儲(chǔ)來(lái)降低直接人力成本，擴(kuò)大市場(chǎng)的地理位置。長(zhǎng)租倉(cāng)庫(kù)租金：相對(duì)短租優(yōu)惠一些，時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)還可爭(zhēng)取免租期。徐匯區(qū)電商倉(cāng)庫(kù)電話

倉(cāng)庫(kù)出租注意事項(xiàng)：廠房滲水漏水的問(wèn)題。廠房防水可謂是重中之重，通稱“五漏一滲”，是指屋面漏水、水箱偏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水，這類問(wèn)題約占質(zhì)量問(wèn)題總數(shù)的70%以上，處理不當(dāng)會(huì)加大購(gòu)買成本的。普通房屋：在看房時(shí)要特別注意：屋面天溝積水、陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽(yáng)臺(tái)雨后積水等都會(huì)造成樓地面滲偏，甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子后，居住麻煩就大了，裝修改造也要費(fèi)大功夫。較簡(jiǎn)單的檢查方法是在衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)等處作一個(gè)排水試驗(yàn)，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無(wú)阻地排向出水口。廠房市政配套設(shè)施。工業(yè)園區(qū)廠房, 供水，打開(kāi)水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓：供電，確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開(kāi)不了空調(diào)的尷尬，戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;有線電視，打開(kāi)電視看一看圖像是否清楚，能收多少臺(tái)的節(jié)目;煤氣，煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用了天然氣。倉(cāng)庫(kù)短租服務(wù)哪家好所謂倉(cāng)庫(kù)租賃，就是倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)者，租賃第三方建造的倉(cāng)庫(kù)來(lái)運(yùn)營(yíng)倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)。

倉(cāng)庫(kù)出租發(fā)展趨勢(shì)：倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的盈利模式是以倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)為主，增值服務(wù)為輔的模式，主要包括三部分：一是存儲(chǔ)和簡(jiǎn)單加工業(yè)務(wù)，這是倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的主要利潤(rùn)來(lái)源；二是配套裝卸和配送等增值服務(wù)；三是金融租賃服務(wù)。2017年，我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)業(yè)務(wù)量穩(wěn)定增長(zhǎng)，企業(yè)營(yíng)收狀況明顯好轉(zhuǎn)，但成本支出仍在持續(xù)增加，行業(yè)利潤(rùn)空間受到明顯擠壓，降本增效仍是倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)發(fā)展的難題。經(jīng)過(guò)快速發(fā)展，現(xiàn)階段我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)面積約在10億平米左右，已能夠滿足物流市場(chǎng)的基本需求，但我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施地域分布較不均衡，主要集中在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)此外，我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)也較不合理，傳統(tǒng)倉(cāng)儲(chǔ)占比較大，現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)占比較低。隨著消費(fèi)者購(gòu)買商品類型日趨多樣化，傳統(tǒng)的單一倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)已無(wú)法滿足物流市場(chǎng)日益復(fù)雜的需求，我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)還需調(diào)整升級(jí)。

坡道庫(kù)是指卡車能夠直接進(jìn)入二樓以上進(jìn)行裝卸、配送等作業(yè)的樓層倉(cāng)庫(kù)，樓層之間通過(guò)坡道相連，其在載重、消防等技術(shù)方面比普通樓庫(kù)的要求更加嚴(yán)格。坡道庫(kù)通過(guò)集中管理降低運(yùn)作成本，達(dá)到環(huán)保、節(jié)能的目的。近年來(lái)，隨著中國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)成本的不斷上漲，坡道庫(kù)開(kāi)始受到國(guó)內(nèi)外倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)的高度關(guān)注。目前國(guó)內(nèi)坡道庫(kù)的數(shù)量還是相當(dāng)有限的主要運(yùn)用于靠前城市比較多，國(guó)內(nèi)坡道庫(kù)主要分布于廣州、深圳、上海、重慶、鄭州等城市。租倉(cāng)建議：坡道庫(kù)租金成本以及維護(hù)成本比較高，且可以使卡車直接進(jìn)入二樓進(jìn)行裝卸配送，因此適用于放置一些物品毛利較高且裝卸頻繁的貨物，比如目前使用坡道庫(kù)較多的汽車行業(yè)。預(yù)算方面，企業(yè)都想在預(yù)算范圍內(nèi)找到比較好的倉(cāng)庫(kù)。

倉(cāng)庫(kù)出租的優(yōu)勢(shì)：成本因素：外包倉(cāng)庫(kù)一般是按照噸位或者件數(shù)收取費(fèi)用，如果企業(yè)的周轉(zhuǎn)率大，庫(kù)存量大的話，自營(yíng)倉(cāng)庫(kù)會(huì)降低很大一部分費(fèi)用。租用倉(cāng)庫(kù)的優(yōu)勢(shì)在于其一夜可以避免在建筑物、土地以及倉(cāng)庫(kù)設(shè)備等固定資產(chǎn)上的投入，減少資金占用，也節(jié)省維持倉(cāng)庫(kù)運(yùn)作和雇傭人員的成本。如果企業(yè)規(guī)模小、市場(chǎng)占有率不高，而將資金用來(lái)修倉(cāng)庫(kù)，就會(huì)帶來(lái)巨大的投資風(fēng)險(xiǎn)；而租用倉(cāng)庫(kù)可以同其他企業(yè)共享公共倉(cāng)庫(kù)的規(guī)模效益。租用倉(cāng)庫(kù)也有利于企業(yè)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)陳本核算和控制。租賃倉(cāng)庫(kù)的主體，主要是一些制造型企業(yè)以及大部分的三方物流企業(yè)。國(guó)內(nèi)倉(cāng)庫(kù)短租哪家好

由于從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，門面的房租總體是呈上升趨勢(shì)的。徐匯區(qū)電商倉(cāng)庫(kù)電話

倉(cāng)庫(kù)出租的優(yōu)缺點(diǎn)：租賃倉(cāng)庫(kù)一般由出租方按照承租方的要求建造倉(cāng)庫(kù)，或者承租方根據(jù)自己的要求尋找適合的倉(cāng)庫(kù)。承租方的費(fèi)用比較簡(jiǎn)明，一般只是按期支付租賃費(fèi)用。而倉(cāng)庫(kù)的維護(hù)費(fèi)用則由出租方負(fù)責(zé)。１、優(yōu)點(diǎn)：從財(cái)務(wù)的角度上來(lái)看，租賃倉(cāng)庫(kù)可以使企業(yè)避免倉(cāng)庫(kù)的資本投資和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；租賃倉(cāng)庫(kù)不要求企業(yè)對(duì)其設(shè)施和設(shè)備做任何投資，企業(yè)只需支付相對(duì)較少的租金即可得到倉(cāng)儲(chǔ)空間。２、缺點(diǎn)：在一定租賃期內(nèi)，租賃的倉(cāng)儲(chǔ)面積是一定的，不會(huì)隨企業(yè)庫(kù)存量的改變而改變。徐匯區(qū)電商倉(cāng)庫(kù)電話