倉庫出租注意事項(xiàng)：附屬設(shè)施（供水設(shè)施，供電設(shè)施，消防設(shè)施）。（1）供水設(shè)施：誰負(fù)責(zé)開通，費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)，日常修繕誰負(fù)責(zé)；（2）供電設(shè)施：誰負(fù)責(zé)開通，費(fèi)用如何負(fù)擔(dān)，日常修繕誰負(fù)責(zé)；（3）消防設(shè)施：是否齊備，是否可以有消防證。證件條款（消防證、合同備案）。（1）消防證：是否有消防證、是否有效，誰負(fù)擔(dān)消防證辦理；（2）合同備案：是否需要備案，備案責(zé)任人，備案費(fèi)用。稅費(fèi)條款（租金是否含稅，因租賃發(fā)生的稅費(fèi)）。（1）租金是否需要開具稅票，稅費(fèi)由誰承擔(dān)。（2）租賃廠房要繳納稅費(fèi)：營業(yè)稅＝租金收入×5％；企業(yè)所得稅；房產(chǎn)稅＝原值×（1－30％）×1．2％（年征收）；印花稅；城鎮(zhèn)土地使用稅：5元／㎡·年；堤圍防護(hù)費(fèi)＝營業(yè)收入×1％。（城市維護(hù)建設(shè)稅5％、教育費(fèi)附加3％，外商投資企業(yè)免繳）；（3）誰負(fù)擔(dān)稅費(fèi)和繳納。資質(zhì)，在租賃倉庫時(shí)，一定要查驗(yàn)對方的資質(zhì)是否齊全。江蘇長途倉庫托管

"租賃倉庫的注意事項(xiàng)：（一）外部條件1.地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適；2.倉庫附近交通狀況如何；①周邊的交通情況，是否有禁行或者限行；②距離高速路口的距離、距離一些主流的物流網(wǎng)點(diǎn)的距離。（二）倉庫硬性條件1.倉庫的建筑結(jié)構(gòu)（鋼構(gòu)/水泥等）、倉庫層數(shù)（平庫/樓層庫）、倉庫的地面材質(zhì)（水泥/金剛砂等）、倉庫是否有月臺(tái)（內(nèi)置/外置）；2.倉庫的面積（讓房東提供CAD圖紙，紅線圖）及可擴(kuò)展性、倉庫的高度、倉庫的稱重?cái)?shù)據(jù)；3.倉庫是否有**的辦公室和衛(wèi)生間、水電、網(wǎng)絡(luò)、插頭等數(shù)據(jù)；4.倉庫的大門有幾個(gè)，支持幾臺(tái)車裝卸；外面能停多大車，能停幾輛；5.倉庫是否允許進(jìn)行改造裝修，掛招牌；倉庫園區(qū)是否有保安，是否有監(jiān)控設(shè)備；6.倉庫高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的倉庫；7.基本設(shè)施：較佳具備哪些基本設(shè)施：電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合要求等。"倉庫長租服務(wù)價(jià)格企業(yè)的運(yùn)營策略決定倉庫的面積巨細(xì)和位置。

倉庫出租注意事項(xiàng)：訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。 訂立廠房，庫房出租租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。對中國人簽訂合同應(yīng)對其中國權(quán)進(jìn)行了解。 對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員替代其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實(shí)性，對非法定替代人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有替代權(quán)。

"倉庫出租其實(shí)，關(guān)于每個(gè)工廠來講，較為重要的就是庫房，你試想一下：假如庫房在下雨天一旦漏水的話，那將會(huì)對咱們的工廠贏利價(jià)值形成比較嚴(yán)重的丟失，假如丟失比較大的話，還有可能賠的血本無歸，所以倉庫庫房的防水非常重要。倉庫出租在做庫房卷材防水層施工時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）底層上涂刮底層處置劑，要求薄而平均，枯燥后，當(dāng)不粘手才可鋪貼卷材；（2）卷材防水堵漏層的鋪貼一般應(yīng)由層面較低標(biāo)高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當(dāng)庫房屋面坡度大于10％時(shí)，卷材應(yīng)垂直于屋脊方向鋪貼；（3）鋪貼方法：剝開卷材脊面的阻隔紙，將卷材粘貼于底層外表，卷材長邊搭接堅(jiān)持 50mm，短邊搭接堅(jiān)持70mm，卷材請求堅(jiān)持自然松弛狀況，熱熔后封邊處理。"在倉儲(chǔ)物流活動(dòng)中，基本上離不開三個(gè)要素，倉儲(chǔ)的場地、倉儲(chǔ)的設(shè)備、倉儲(chǔ)的人員。

倉庫出租注意事項(xiàng)：廠房房屋開裂問題。檢查廠房房屋有無裂縫，首先仔細(xì)察看房屋的地面和墻上有無裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋有可能存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房屋存在安全隱患。對這類存在嚴(yán)重隱患的房屋，購買者一定不能抱僥幸心理。廠房門窗質(zhì)量問題。建議將廠房房屋門窗分別開關(guān)檢驗(yàn)。鋁合金門窗滲水、銹蝕;鋼門窗零件脫落、損壞多，木門開啟不靈活，關(guān)閉不密封。這類問題都會(huì)給后期居住帶來不必要麻煩。在自然環(huán)境中，濕度、鹽分、降雨量、颶風(fēng)、地震帶、河川等自然條件，都是影響倉庫選址的重要因素。黃浦區(qū)電商倉庫出租價(jià)格

短租客戶：一般以電商和快遞比較多。江蘇長途倉庫托管

"如何找到合適滿意的倉庫？主要看以下的幾點(diǎn)：1、倉庫大小：俗話說“量體裁衣”，租賃倉庫也一樣，用戶要根據(jù)自身需求租租賃合適大小的倉庫，比如行李寄存只要迷你倉庫即可，文件檔案存儲(chǔ)只要中小型倉庫即可，而物流或外貿(mào)商品等行業(yè)可能要用到大倉庫才能滿足需求，還有可能會(huì)考慮其它配置條件，比如高層貨架、升降電瓶車等。2、倉庫安全：倉庫安全也是不可忽略的因素，比如平時(shí)是否有倉庫管理員或安保人員，是否有24小時(shí)監(jiān)控設(shè)備，消防通道或滅火器等設(shè)備是否齊全，以及是否能滿足某些商品對溫度和溫度的特殊要求等，當(dāng)然還要考慮到刮風(fēng)、下雨等外在因素。3、倉庫配套設(shè)施：倉庫的配套設(shè)施也是參考因素之一，比如生鮮行業(yè)會(huì)對水、電有特殊要求，電商商品可能要有貨架、網(wǎng)絡(luò)等方面的支持，以及吊車、電梯、滑梯、輸送管道等都有可能要考慮的因素。"江蘇長途倉庫托管