倉庫出租注意事項：廠房出租要交什么稅1、營業(yè)稅：按照租金收入交納5％的營業(yè)稅。2、房產稅：按照租金收入交納12％的房產稅。3、城市建設維護稅：在繳納營業(yè)稅同時，應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。4、印花稅：于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。5、土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。6、個人所得稅：若是企業(yè)出租，按利潤額的25％計算企業(yè)所得稅。若個人出租，按租賃金額的2％（各地不同）計算個人所得稅。由于從長遠看，門面的房租總體是呈上升趨勢的。寶山區(qū)倉庫廠家

倉庫出租注意事項：保證金條款。（1）保證金金額，繳納時間；（2）保證金不計息退還；（3）沒收保證金的情形（違約責任）。違約責任（租金違約、單方解除合同、損害賠償）。（1）租金違約：延期繳納租金的違約金即滯納金的標準；超30天或更長時間的單方解除合同權，以及沒收保證金及其他違約金的金額（或計算方式）；（2）單方解除合同情形：擅自轉租、擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用、擅自拆改結構或改變用途的、拖欠租金、利用廠房從事違法活動、故意損壞承租房屋的、法律規(guī)定的其他收回情形；（3）損毀需恢復原狀、賠償損失。合同解除。（1）協(xié)商解除；（2）單方解除；（3）不可抗力：合同終止，互補承擔違約責任或損失；（4）當地征收或拆遷：合同終止，互不承擔違約責任，補償款如何分配。裝修部分的處理：（1）書面同意為前提；（2）裝修部分在合同終止時，歸屬誰，是否需要補償及恢復原狀。江蘇恒溫箱倉庫托管租賃倉庫的注意事項：倉庫高度：要投入的產業(yè)需要多高的倉庫。

倉庫出租注意事項：１、租賃雙方應該明確，面積日期，還有租賃的期限都應該有明確的數目，還有相關的違約金都應該有明確的規(guī)定。２、在租賃期間享有租賃物所屬設施的**權，并應負責租賃物內**設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時**設施可以正常運行，還有使用不當造成租賃物損壞的應負責維修等。３、還有應該倉庫租賃的時候，應該注意的防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，租賃物時不清理雜物必須對付清理該雜物所產生的費用，有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定都應該有明確的規(guī)定。４、在租賃期內必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，同時須向當地有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議。５、還應該寫清楚轉租應該產生的一些費用，承擔因轉租而產生的稅、費等還有提前解約應該注意的相關的事項等，都應該寫清楚。

倉庫出租的優(yōu)缺點：租賃倉庫一般由出租方按照承租方的要求建造倉庫，或者承租方根據自己的要求尋找適合的倉庫。承租方的費用比較簡明，一般只是按期支付租賃費用。而倉庫的維護費用則由出租方負責。１、優(yōu)點：從財務的角度上來看，租賃倉庫可以使企業(yè)避免倉庫的資本投資和財務風險；租賃倉庫不要求企業(yè)對其設施和設備做任何投資，企業(yè)只需支付相對較少的租金即可得到倉儲空間。２、缺點：在一定租賃期內，租賃的倉儲面積是一定的，不會隨企業(yè)庫存量的改變而改變。企業(yè)的運營策略決定倉庫的面積巨細和位置。

倉庫出租注意事項：外部條件。1.地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適；2.倉庫附近交通狀況如何；①周邊的交通情況，是否有禁行或者限行。②距離高速路口的距離、距離一些主流的物流網點的距離。倉庫硬性條件。1.倉庫的建筑結構（鋼構/水泥等）、倉庫層數（平庫/樓層庫）、倉庫的地面材質（水泥/金剛砂等）、倉庫是否有月臺（內置/外置）；2.倉庫的面積（讓房東提供CAD圖紙，紅線圖）及可擴展性、倉庫的高度、倉庫的稱重數據；3.倉庫是否有**的辦公室和衛(wèi)生間、水電、網絡、插頭等數據；4.倉庫的大門有幾個，支持幾臺車裝卸；外面能停多大車，能停幾輛；5.倉庫是否允許進行改造裝修，掛招牌；倉庫園區(qū)是否有保安，是否有監(jiān)控設備；6.倉庫高度：要投入的產業(yè)需要多高的倉庫？7.基本設施：較好具備哪些基本設施：電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合要求等。承租人具有特殊商品的保管能力和服務水平。貨物倉庫租賃服務哪家好

租賃倉庫的注意事項：倉庫園區(qū)是否有保安，是否有監(jiān)控設備。寶山區(qū)倉庫廠家

倉庫出租注意事項：訂立租賃合同前應盡可能了解對方當事人的有關信息。 訂立廠房，庫房出租租賃合同前應對對方的法律地位、經營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽進行必要的考察，如當事人自己進行了解有困難，可以向對方當事人所在地的工商部門進行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關企業(yè)進行了解。對中國人簽訂合同應對其中國權進行了解。 對于對方業(yè)務員或經營管理人員替代其單位訂立的合同，應注意了解對方的授權情況，包括授權范圍、授權期限、所開立介紹信的真實性，對非法定替代人的高級管理人員，如副總經理、副董事長等，應了解其是否具有替代權。寶山區(qū)倉庫廠家