舊房局改：怎么在小區(qū)樓盤找到客戶？

現(xiàn)在新房客戶減少，舊房局量爆發(fā)。但舊小區(qū)怎么找到客戶呢？舉一個案例，看看用數(shù)字化工具社銷云，舊改找客多么容易！

案例：某經(jīng)銷商，經(jīng)營整家定制類產(chǎn)品：

第1步：確定目標(biāo)樓盤：

篩店面周邊10公里內(nèi)，2012-2016年間交房的樓盤（交房9-13年是帶定制家具局改的樶高峰期），精選對口樓盤10個。

第2步：導(dǎo)入種子客源：

將目標(biāo)樓盤的客資一鍵導(dǎo)入系統(tǒng)，構(gòu)建起2萬⁺個目標(biāo)客戶池。

第3步：群發(fā)短信/彩信：

群發(fā)精確的短信/彩信，吸引客戶主動加微信

第4步：征集樓盤推薦官：

在每個樓盤征集2個“推薦官”（以菜店/快遞站/興趣班老板、物業(yè)管家、寶媽業(yè)主等為目標(biāo)），開通“社銷云-推薦官”子賬號。推薦官加入無費(fèi)用，推薦成功，獎勵引流獎50元/人+成交傭金1%

第5步：制作篩客方案：

針對這10小區(qū)制作6類精確獲客方案（家裝攻略、設(shè)計效果、優(yōu)惠卷、轉(zhuǎn)盤抽獎、局改估價、便民服務(wù)），由推薦官轉(zhuǎn)發(fā)業(yè)主群/朋友圈，吸引業(yè)主報名（已加微信客戶自己發(fā)）。

第6步：入戶服務(wù)：

針對報名的業(yè)主，入戶服務(wù)，評估需求，引導(dǎo)參加會銷活動。

第7步：會銷收定金：

集夠意向客就開會銷專場，通過系統(tǒng)營銷程序收取定金，成功獲客。

這10個樓盤+這套系統(tǒng)，至少可重復(fù)使用5年！ 社銷云：社區(qū)獲客新引擎，直接觸達(dá)業(yè)主，輕松構(gòu)建私域客戶池。社銷云獲客方案

社銷云怎么能讓客戶主動加微信？

用社銷云為什么能讓客戶主動加你微信或報名呢？根本原因總結(jié)為兩個字：jing準(zhǔn)！

社銷云是圍繞固定樓盤做長期深耕的，所以每個戶型的痛點(diǎn)和解決方案，商家都是了然于胸的。而社銷云的CRM系統(tǒng)能精確篩選到業(yè)主的小區(qū)、樓棟和戶型，精zhun內(nèi)容定向發(fā)，這種內(nèi)容一旦能發(fā)到他面前，他大概率會點(diǎn)擊查看的，查看就需要授權(quán)號碼，然后只要方案夠吸引力，客戶還可能主動加你微信甚至報名。讓你坐在店里就能獲客。且我們的內(nèi)容方案還是多維度的，總有一款能打動顧客。我舉幾個實戰(zhàn)案例你就能明白：

1、（無客戶號碼的情況）攻略發(fā)群獲取手機(jī)號授權(quán)：

《保利天匯5-8棟業(yè)主，改這2處能多出12平方面積》。

《保利天匯5-8棟戶型，不這樣改后悔10年！》

2、（有號碼未加微信的情況）短信：

保利天匯125方戶型，3套絕妙的VR設(shè)計效果圖，加我微信138********，我發(fā)您。

3、（有號碼未加微信的情況）小視頻彩信：

保利天匯89方的兒童房，看看這絕妙的設(shè)計方案！加我微信138*******，還有5個絕妙設(shè)計方案發(fā)您。

4、（加了微信后）入戶易方案求購買報名：

《保利天匯客廳里的電箱丑爆了！9.9元搶遮電箱藝術(shù)畫，包上門安裝》

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社銷云“獲客18招，招招逃不掉”！ 樣板房拓客平臺排行榜社銷云的12條獲客路徑：攻略、設(shè)計、產(chǎn)品、視頻、服務(wù)、活動、異業(yè)、卡卷、估價、抽獎、拼團(tuán)、云店。

社銷云-優(yōu)惠卷：異業(yè)商順滑推客/自動計傭系統(tǒng)：

社銷云獲客系統(tǒng)里面有個“優(yōu)惠卷”的子程序，它不但可以助力商家靠數(shù)字優(yōu)惠卷的方式引流獲客，它還是個異業(yè)合作的神器，他的業(yè)務(wù)邏輯是這樣設(shè)計的：社銷云商家可以為其異業(yè)商開一個異業(yè)商子賬號，并定向制作帶有“***贈券”標(biāo)志的異業(yè)商的定向優(yōu)惠卷，將其發(fā)到異業(yè)商子賬號里，異業(yè)商登陸后可以轉(zhuǎn)發(fā)該數(shù)字優(yōu)惠卷給自己的客戶，客戶如果有需要就會打開登記領(lǐng)劵。異業(yè)商可以在線適時查看其推薦客戶的領(lǐng)券、成交情況和自己的傭金金額。這樣的異業(yè)引流，無需面對面推銷，也無需異業(yè)商帶客到店，引流簡單順滑，客戶覺得獲得額外福利還心存感謝。系統(tǒng)賬目清晰，透明可見，效率高，信任度高。

（“優(yōu)惠券”只是社銷云系統(tǒng)的30多個數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。）

社銷云-深耕樓盤：單樓棟可視化營銷程序：

社銷云的CRM系統(tǒng)開發(fā)了“深耕樓盤”的可視化報表模式，可對商家深耕的小區(qū)樓盤，進(jìn)行分樓棟的營銷狀況查看：“獲號碼、加微信、已上門、交定金、已成交”5種狀態(tài)，能以不同顏色按房號顯示在樓棟圖上，讓商家可以一目了然第看到目標(biāo)小區(qū)每棟樓的獲客情況和營銷進(jìn)度。是一個非常貼心好用的功能。便于商家長期有計劃地深耕樓盤客源，便于在不同時段目標(biāo)清晰地找準(zhǔn)目標(biāo)客戶，也便于售后服務(wù)和長期跟進(jìn)復(fù)購。

（“深耕樓盤”只是社銷云系統(tǒng)的200多項功能之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 家居商獲客4途徑：店面等客、異業(yè)帶客、線上獲客、社區(qū)獲客，你會選哪條路？

TO B營銷軟件：通用&垂直的幸福與煩惱：

在TO B營銷軟件領(lǐng)域，泛行業(yè)通用型平臺與單行業(yè)垂直型工具各占半壁江山，也各有各的“幸福”與“煩惱”。

1、通用型選手擅長“廣撒網(wǎng)”，提供全鏈路解決方案，覆蓋獲客、轉(zhuǎn)化、運(yùn)營等場景。優(yōu)勢在于能力面廣，能服務(wù)多行業(yè)多類型客戶，軟件規(guī)模效應(yīng)明顯；但其痛點(diǎn)同樣突出——行業(yè)know-how不足，功能常常陷入“大而全卻不夠深難對口”的窘境，用戶常為冗余能力費(fèi)錢費(fèi)精力，系統(tǒng)難掌握用戶學(xué)習(xí)成本高，平臺售后服務(wù)成本極高，服務(wù)滿意度低客戶忠誠度難。

2、垂直型產(chǎn)品則聚焦特定行業(yè)（如家居、教育等），功能高度定制化，營銷場景清晰，能精確解決痛點(diǎn)，用戶體驗好粘性極強(qiáng)。然而，單賽道也意味著市場量有限天花板低，并且做垂直行業(yè)需要極高的行業(yè)口碑，對用戶的培訓(xùn)和售后服務(wù)責(zé)任大，否則一旦口碑坍塌將難以生存。

社銷云就是典型的垂直行業(yè)深耕型的TO B營銷軟件，其創(chuàng)始人浸婬泛家居行業(yè)多年，多品類多角色的履歷讓其非常理解家居商營銷需求，深度開發(fā)出了匯聚30幾個數(shù)字工具的閉環(huán)獲客系統(tǒng)，并持續(xù)為平臺做獲客內(nèi)容策劃和家居商線下訓(xùn)練營，典型的“1米寬1公里深”的發(fā)展路徑，誓要靠效果和口碑做成泛家居商喜愛的數(shù)智化營銷系統(tǒng)。 “社區(qū)場家居”深研社區(qū)營銷10年+，開創(chuàng)社區(qū)獲客2.0模式--社銷云。云引流軟件多少錢

社銷云：5環(huán)漏斗篩客，批量轉(zhuǎn)化，獲客成本降低80%。社銷云獲客方案

社銷云-隨手發(fā)：海報/照片/VR,一鍵變成獲客方案：

我們平時手上都有很多產(chǎn)品照片、設(shè)計VR效果圖、營銷海報、團(tuán)隊照片、營銷海報、節(jié)日祝福、問候海報、勵志海報等素材，有時會發(fā)到朋友圈或群里，客戶看了即使動心也沒法即時鏈接到你。我們社銷云-隨手發(fā)這個子系統(tǒng)，可以將你的所有這些營銷素材一鍵轉(zhuǎn)換成一個營銷方案：這些圖片資料下面自動帶上你的店面介紹、導(dǎo)航地址、微信二維碼和一鍵撥打你電話的撥號鍵、這就讓感興趣的客戶能瞬間跟你建立起鏈接。隨手做方案，高效獲得客戶。

（“隨手發(fā)”只是社銷云獲客系統(tǒng)里的30多個數(shù)字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。）

社銷云獲客方案